1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
神戸ポートビレジ1号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩3分
1982年築 / 14階建 / 156戸 / SRC造
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7階 / 74.33㎡の場合
相場
2,151万円
28.9万円/㎡
1,429
1,910
2,391
2,873
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,391万円
25.7万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
神戸ポートビレジ1号棟
2,290万円（30.8万円/㎡）/ 7階 / 74.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は25.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/06 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,850万円 | 22.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,298万円 | 30.9万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/11 | 2,398万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 1,990万円 | 24.4万円 | 9階 | 81.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,180万円 | 26.8万円 | 12階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/13 | 2,090万円 | 25.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,880万円 | 19.0万円 | 5階 | 98.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 2,280万円 | 28.0万円 | 12階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,173万円 | 19.3万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,630万円 | 21.9万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,280万円 | 23.0万円 | 5階 | 98.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 1,180万円 | 19.4万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,380万円 | 22.7万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 23.9万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 26.2万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 27.7万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 25.1万円 | 5階 | 98.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 1,780万円 | 29.3万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 2,080万円 | 25.5万円 | 2階 | 81.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,880万円 | 31.0万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,498万円 | 20.9万円 | 13階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 28.0万円 | 2階 | 81.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 21.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 2,280万円 | 28.0万円 | 2階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 1,780万円 | 23.9万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 1,680万円 | 23.5万円 | 13階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 26.8万円 | 2階 | 81.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 1,730万円 | 24.2万円 | 13階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 21.5万円 | 14階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 26.1万円 | 5階 | 98.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,080万円 | 28.0万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/05/31 | 2,080万円 | 28.0万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 1,980万円 | 22.6万円 | 14階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,680万円 | 22.6万円 | 12階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/12 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.48㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/05/30 | 1,720万円 | 23.1万円 | 10階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,898万円 | 24.1万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 2,099万円 | 28.5万円 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2022/07/06 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,870万円 | 25.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,690万円 | 33.8万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。